ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΝΕΑ

ΕΝΦΙΑ 2026-2027: Ο πληθυσμιακός «χάρτης» των απαλλαγών στον Δήμο Ωραιοκάστρου

9/07/2026

Οι πρόσφατες κυβερνητικές εξαγγελίες για τη διεύρυνση των περιοχών που απαλλάσσονται πλήρως από τον ΕΝΦΙΑ φέρνουν σημαντικές ανακατατάξεις στον φορολογικό σχεδιασμό χιλιάδων ιδιοκτητών, με τον Δήμο Ωραιοκάστρου να παρουσιάζει μια εικόνα «δύο ταχυτήτων». Η επέκταση του μέτρου, η οποία θα ολοκληρωθεί το 2027, βασίζεται αποκλειστικά σε πληθυσμιακά κριτήρια, διαχωρίζοντας τις περιοχές του Δήμου μας με βάση την τελευταία απογραφή της ΕΛΣΤΑΤ.

Το νέο όριο και η ένταξη του Πενταλόφου
Μέχρι πρότινος, η πλήρης απαλλαγή από τον φόρο ακινήτων αφορούσε οικισμούς με μόνιμο πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους. Με τη νέα ρύθμιση, το πλαφόν αυτό αυξάνεται στους 2.000 κατοίκους για το έτος 2027 (με ενδιάμεση έκπτωση 50% το 2026). Η εξέλιξη αυτή φέρνει για πρώτη φορά στο προσκήνιο τον Πεντάλοφο. Ο οικισμός, με πληθυσμό 1.944 κατοίκους, «κλειδώνει» πλέον τη γεωγραφική απαλλαγή. Οι ιδιοκτήτες του Πενταλόφου θα δουν τον ΕΝΦΙΑ τους να μηδενίζεται, υπό την προϋπόθεση ότι αφορά την κύρια κατοικία τους και η αντικειμενική της αξία δεν ξεπερνά τις 150.000 ευρώ.

Οι περιοχές που είχαν ήδη «μηδενίσει»
Η επέκταση του μέτρου δεν επηρεάζει τους μικρότερους οικισμούς του Δήμου Ωραιοκάστρου, καθώς αυτοί είχαν ήδη υπαχθεί στο ευεργετικό καθεστώς τα προηγούμενα χρόνια λόγω του χαμηλού πληθυσμού τους (κάτω των 1.500 κατοίκων). Οι περιοχές που απολαμβάνουν ήδη μηδενικό ΕΝΦΙΑ είναι:

  • Νέα Φιλαδέλφεια
  • Μεσαίο
  • Πετρωτό
  • Μονόλοφος

Ποιοι μένουν εκτός και γιατί
Στον αντίποδα, οι μεγαλύτεροι οικιστικοί ιστοί του Δήμου παραμένουν εκτός των ελαφρύνσεων, καθώς ξεπερνούν το αυστηρό πληθυσμιακό όριο των 2.000 κατοίκων. Οι ιδιοκτήτες στο Ωραιόκαστρο (Κέντρο, Γαλήνη, Παλαιόκαστρο), τη Λητή, τον Δρυμό αλλά και τη Νεοχωρούδα (η οποία με 2.582 κατοίκους βρίσκεται πάνω από το όριο) θα συνεχίσουν να πληρώνουν κανονικά τον φόρο. Για τους φορολογούμενους αυτών των περιοχών, οι μόνες διέξοδοι ελάφρυνσης παραμένουν οι κλασικές κοινωνικές εκπτώσεις (50% ή 100% με βάση το χαμηλό εισόδημα ή την αναπηρία) καθώς και η νέα έκπτωση έως 20% για όσους έχουν ασφαλίσει τα σπίτια τους για φυσικές καταστροφές.